自建房屋注意事项

一、满足功能性要求应注意

　　1、房间均构成?如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。

　　2、房间的尺度?如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。

　　3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。

　　4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。

　　按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

　　5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。

　　6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。

　　7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

　　二、满足安全性要求应注意

　　1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。

　　2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

　　3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。

　　4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。

　　5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。

　　6、要有防雷电措施。

　　三、满足耐久性要求应注意

　　1、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25(2类)年考虑。

　　2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。

　　3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。

　　4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。

　　5、木制构件应作好防白蚁处理。

　　6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。

　　7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，以保证雨水排除顺畅。

　　8、主要构件应便于维修。

　　四、满足经济性要求，可采取如下对策

　　1、使用本地材料;

　　2、材料运用恰到好处，不浪费;

　　3、不搞花架子装饰;

　　4、使用高效率光源和节水用具。